Exklusive Unternehmervilla: Großzügiges Anwesen an Feldrandlage mit 1763qm Grundstück!
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusive Unternehmervilla, eingebettet in eine malerische Hanglage, verleiht diesem Anwesen eine unvergleichliche Ausstrahlung. Sie vereint auf meisterhafte Weise höchste Wohnansprüche mit der Gelegenheit, Arbeit und Leben in einem eleganten Ambiente zu verschmelzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Zugang machen dieses Anwesen gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Familien und als Büro in den eigenen vier Wänden.
Bereits beim Betreten des repräsentativen Empfangsbereichs werden Sie von einem maßgefertigten Schmiedeeisen-Handlauf an der Treppe begrüßt, der die handwerkliche Raffinesse dieses Hauses unterstreicht. Das Kaminzimmer lädt an kühlen Winterabenden zu gemütlichen Stunden ein, während der Kachelofen und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgen.
Das großzügige Bad en suite, die vier Balkone und die zwei Terrassen sind nur einige der beeindruckenden Details dieses Anwesens. Dank großzügiger Flächen, darunter zwei Speisekammern in der Küche und zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz. Die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachbodens um etwa 90 Quadratmeter ist ebenfalls gegeben.
Der idyllische, parkähnliche Garten mit einer Terrasse und einem atemberaubenden Blick ins Grüne garantiert absolute Privatsphäre und schafft eine grüne Oase, die Ihre Lebensqualität aufwertet.
Zusätzlich zu den zwei Einzelgaragen und den beiden weiteren Stellplätzen im Freien gibt es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Wenn dieses außergewöhnliche Haus Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Villa bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeiten in einer exquisiten Umgebung.
Schöllkrippen, eine idyllische Gemeinde in Bayern, befindet sich in einer bezaubernden Lage, umgeben von malerischen Hügeln und grünen Wäldern. Die Stadt liegt strategisch günstig in Bezug auf die Verkehrsanbindung, da sie sich in der Nähe mehrerer Autobahnen befindet. Die A3 und A45 sind leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, Aschaffenburg und andere wichtige Städte ermöglicht.
Die Infrastruktur in Schöllkrippen ist gut ausgebaut. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters bieten.
Die charmante Atmosphäre der Stadt und die Nähe zur Natur machen Schöllkrippen zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wünschen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und die Möglichkeit, die Vorzüge des bayerischen Landlebens zu genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 69 870 042 729
Mobil: +49 172 441 300 0
saadat.basra@mainimmo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
125,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2025-06-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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