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Zentral wohnen in Offenbach - Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Ausblick Etagenwohnung Offenbach
Ausblick
199.500,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Offenbach
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Offenbach
Küche
Tageslichtbad Etagenwohnung Offenbach
Tageslichtbad
Ausblick Etagenwohnung Offenbach
Ausblick
Treppenhaus Etagenwohnung Offenbach
Treppenhaus
Hausansicht Etagenwohnung Offenbach
Hausansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63067 Offenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. MI1405
Wohnfläche (ca.) 59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 199.500,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
Haustür ca. 2025
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Etage
4
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Offenbach am Main. Die Goethestraße verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung, der umfangreichen Modernisierung und des gepflegten Gesamtzustands bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume: die Küche, das Schlafzimmer, das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das moderne Tageslichtbad. Die hell gestalteten Räume und die harmonische Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine freundliche, zeitgemäße Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit seinen westlich ausgerichteten Fenstern. Diese sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine warme, einladende Atmosphäre - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch die zusätzlichen Vorzüge der Immobilie überzeugen: Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Hof sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Der geräumige Kellerverschlag bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände.

Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Garten auf der Rückseite des Hauses, der der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier bietet sich die Möglichkeit, an schönen Tagen etwas Zeit im Grünen zu verbringen und die Vorzüge einer zusätzlichen Freifläche zu genießen.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Kombination aus umfangreicher Modernisierung, hellem Wohnambiente, durchdachtem Grundriss, eigenem Stellplatz und gemeinschaftlich nutzbarem Garten macht diese Wohnung zu einem interessanten Immobilienangebot in Offenbach am Main.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Mit etwa 130.000 Einwohnern ist Offenbach am Main die fünftgrößte Stadt in Hessen. Sie grenzt direkt an Frankfurt am Main und ist über mehrere S-Bahn-Linien sowie einen Fernbahn-Anschluss hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A3 und A661 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Goethestraße liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Offenbach. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen. Damit bietet der Standort eine optimale Anbindung für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Offenbacher Hafen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das moderne Hafengebiet bietet Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Aufenthaltsqualität und hat sich zu einem beliebten Quartier entwickelt.

Offenbach verfügt zudem über ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Das Stadtbild wird durch gut erhaltene Gebäude verschiedener Epochen geprägt, darunter zahlreiche Gründerzeithäuser und das Renaissance-Schloss Isenburg. Weitläufige Parkanlagen und vielfältige Restaurants ergänzen das attraktive Umfeld.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter S-Bahn-Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Hafen macht die Goethestraße zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Ansprechpartner

Herr Saadat Basra
Telefon: 004969870042720
Telefax: 004969870042729
Mobil: 00491724413000
saadat.basra@mainimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-05-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1935
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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