Wohnkomfort mit Charme in ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Offenbach-Bürgel überzeugt mit einer warmen Wohnatmosphäre, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Parkettboden, ein stilvoller Kaminofen sowie helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein behagliches Zuhause.

Die ca. 80 m² Wohnfläche werden durch rund 43,18 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche sinnvoll ergänzt. Diese umfasst den verglasten Wintergarten sowie das ausgebaute Dachgeschoss und lässt das Haus deutlich großzügiger wirken.

Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele bietet beste Voraussetzungen für Kochbegeisterte. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Eines verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Von dort gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Dachfenstern, Heizung und Dämmung, das vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit elektrischer Markise, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten vermittelt mediterranes Flair und lädt zum Verweilen ein. Ein fest installierter Sonnenschirm, eine hohe Grundstückseinfriedung, zwei Gartenhäuser sowie ein gemauerter Grillplatz sorgen für Komfort, Privatsphäre und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Dank kontinuierlicher Pflege und zahlreicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit.

Modernisierungen im Überblick:

o Elektroinstallation (2001)
o Dachgeschossausbau und Grundstückseinfriedung (2006)
o Fenster vorne (2010), hinten (2014)
o Kaminofen (2010)
o Sanitärmodernisierung sowie Fassadendämmung (2012)
o Neue Terrassentür und Außenmarkise (2014)
o Neue Haustür (2017)
o Moderne Hybridheizung (2023)
o Mineralischer Kellerputz (2023)

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, eine ruhige Lage und ein sofort bezugsfertiges Eigenheim mit viel Charme legen.