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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - zentral in Offenbach am Main

Wohnzimmer Etagenwohnung Offenbach
Wohnzimmer
219.000,- €
 
Küche Etagenwohnung Offenbach
Küche
Tageslichtbad Etagenwohnung Offenbach
Tageslichtbad
Ausblick Etagenwohnung Offenbach
Ausblick
Ausblick Etagenwohnung Offenbach
Ausblick
Treppenhaus Etagenwohnung Offenbach
Treppenhaus
Hausansicht Etagenwohnung Offenbach
Hausansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63067 Offenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. MI1384
Wohnfläche (ca.) 59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich zentrumsnaher Lage von Offenbach am Main. Die Goethestraße bietet eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Sie wurde vom Eigentümer kürzlich umfangreich modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und bezugsfertig. Klare Linien, helle Räume und eine harmonische Aufteilung schaffen eine behagliche Atmosphäre und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Hierzu gehören die Küche, das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie das moderne Tageslichtbad. Besonders der Wohnbereich besticht durch seine angenehme Helligkeit. Die westlich ausgerichteten Fenster sorgen für eine schöne Tageslichtzufuhr und schaffen insbesondere am Nachmittag und Abend eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Hof. Dieser bietet einen hohen Komfort im Alltag und erspart die häufig zeitaufwendige Suche nach einem geeigneten Parkplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Kellerverschlag, der praktische Abstellmöglichkeiten für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien schafft.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden. Durch die zentrale Lage, die moderne Ausstattung, den praktischen Grundriss und den vorhandenen Stellplatz bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial.
Eine ansprechende Wohnung mit viel Potenzial, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Mit etwa 130.000 Einwohnern ist Offenbach am Main die fünftgrößte Stadt in Hessen. Sie grenzt direkt an Frankfurt am Main und ist über mehrere S-Bahn-Linien sowie einen Fernbahn-Anschluss hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A3 und A661 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Goethestraße liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Offenbach. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen. Damit bietet der Standort eine optimale Anbindung für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Offenbacher Hafen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das moderne Hafengebiet bietet Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Aufenthaltsqualität und hat sich zu einem beliebten Quartier entwickelt.

Offenbach verfügt zudem über ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Das Stadtbild wird durch gut erhaltene Gebäude verschiedener Epochen geprägt, darunter zahlreiche Gründerzeithäuser und das Renaissance-Schloss Isenburg. Weitläufige Parkanlagen und vielfältige Restaurants ergänzen das attraktive Umfeld.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter S-Bahn-Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Hafen macht die Goethestraße zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Ansprechpartner

Herr Saadat Basra
Telefon: 004969870042720
Telefax: 004969870042729
Mobil: 00491724413000
saadat.basra@mainimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
80,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-05-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1935
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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