Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Boardinghouse, Hotel, Hostel oder Großraumbüro
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Informationen
Details
Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Offenbach am Main eröffnet auf insgesamt ca. 1.765 m² vielseitige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Etagen, wobei jede Etage über mindestens ca. 580 m² verfügt. Dadurch können die Ebenen sowohl zusammenhängend als auch für unterschiedliche Nutzungsbereiche geplant werden.
Neben einer klassischen Verwendung als Büro- oder Praxisfläche eignet sich das Objekt insbesondere für die Entwicklung eines Boardinghouses, Hotels oder Hostels - jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Gestaltungsspielraum für eine bedarfsgerechte Raumaufteilung. Denkbar sind beispielsweise separate Gästezimmer, Apartments oder Suiten sowie Empfangs-, Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche. Ebenso lassen sich moderne Arbeitswelten, größere Büroeinheiten oder gemeinschaftlich genutzte Praxisräume realisieren.
Ein Personenaufzug erleichtert die Erschließung der drei Etagen. Eine vorhandene CAT-7-Verkabelung schafft zudem eine zeitgemäße technische Grundlage. Auf dem umzäunten Grundstück stehen über 120 Stellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf separat angemietet werden können - ein besonderer Vorteil für Gäste, Mitarbeitende und Besucher.
Die Immobilie wurde 1985 errichtet und ist nach Vereinbarung verfügbar. Aufgrund ihrer Größe, der flexiblen Aufteilung über drei Etagen und der verkehrsgünstigen Lage bietet sie attraktive Voraussetzungen für Betreiber, Unternehmen und Projektentwickler, die ein individuelles Gewerbe- oder Beherbergungskonzept verwirklichen möchten.
Nutzbarkeit zur:
-Praxisflächen (Gemeinschaftspraxen)
-Büroflächen
-Hotel / Hostel (Genehmigung Vorausgesetzt)
-Bordinghouse (Genehmigung Vorausgesetzt)
Über 120 Parkplätze auf umzäunten Grundstück vorhanden, Stellplätze können separat und nach bedarf angemietet werden.
Verkabelung: CAT 7
Das Objekt befindet sich in der Sprendlinger Landstraße in Offenbach am Main. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten und gut erreichbaren Teil der Stadt und bietet günstige Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen sowie Beherbergungsbetriebe.
Offenbach grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main und ist fest in die wirtschaftsstarke Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main eingebunden. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Auch Frankfurt am Main, der internationale Flughafen und weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region sind gut angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Standort mit der Offenbacher Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarkommunen. Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsangebote befinden sich im städtischen Umfeld.
Die Kombination aus der Nähe zur Mainmetropole Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung und dem großen wirtschaftlichen Einzugsgebiet macht die Lage besonders interessant für Geschäftsreisende, Langzeitgäste und Mitarbeitende regionaler Unternehmen. Damit bietet der Standort überzeugende Rahmenbedingungen für ein Boardinghouse-, Hotel- oder Hostelkonzept.
Ansprechpartner
Telefax: 004969870042729
mexhid.osmani@mainimmo.de
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