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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage - mitten im Herzen von Offenbach, direkt am lebendigen Marktplatz gelegen. Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 36,55 m² Wohnfläche, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Ausblick über die Dächer der Stadt - ein Ort, an dem sich der Alltag entspannt ausklingen lässt.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet, inklusive eines neuen Boilers für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem wurden die Abflussleitungen fachgerecht ausgetauscht. Ein neuer Bodenbelag rundet die Modernisierung ab und verleiht der Wohnung eine frische, moderne Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Neuvermietungsstrategie. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz ist derzeit vermietet und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die hervorragende Infrastruktur rund um den Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität und unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen Lage.
Sichern Sie sich diese modernisierte und sofort verfügbare Wohnung in bester Innenstadtlage von Offenbach!
Mit etwa 130.000 Einwohnern ist Offenbach am Main die fünftgrößte Stadt in Hessen. Sie grenzt im Norden und Westen direkt an die benachbarte Metropole Frankfurt am Main an und ist ansonsten vom Landkreis Offenbach umgeben. Offenbach am Main ist über mehrere S-Bahn-Linien und einen Fernbahn-Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet und andere Regionen Deutschlands angebunden. Die Autobahnen A3 und A661 verlaufen in unmittelbarer Nähe des Stadtgebietes. Darüber ist der Flughafen Frankfurt am Main, ebenso wie mit der Bahn, in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Im Stadtbild von Offenbach am Main finden sich zahlreiche gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen. Dazu gehören ein umfangreicher Bestand von Gründerzeithäusern und das aus der Renaissance stammende Isenburger Schloss. Das Kulturangebot in der Stadt umfasst verschiedene Theaterbühnen und Museen und einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Zudem laden die weitläufigen Parkanlagen und vielfältigen Restaurants im Stadtgebiet zum Erholen und Genießen ein.
Die S-Bahn-Station "Marktplatz" ist 1 Gehminute von der Immobilie entfernt.
Ansprechpartner
Telefax: 004969870042729
Mobil: 00491724413000
saadat.basra@mainimmo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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