Unikat! Wohnliche 3 Zimmer im Dachgeschoss mit Südwestbalkon und Garten in Offenbach

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung eines Hauses aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 94,27 m² Platz für Paare und kleine Familien. Das Apartment gehört zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit nur fünf Einheiten. Drei Zimmer, eine offene Küche und eine Dachterrasse verbinden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Platz zum Entspannen im Freien.

Die offene Küche bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Zudem steht eine weitere Ebene unter dem Dach zur Verfügung, welche mit zwei Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 1,60 Meter ausgestattet ist. Diese bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als wohnwirtschaftliche Fläche, beispielsweise als Stau-,Hobbyraum, Gäste-Schlafbereich oder Ähnliches.
Ein besonderes Plus ist der zugehörige, große Gartenanteil - Platz für eine persönliche Auszeit im Grünen.

Die 2007 kernsanierte Wohnung ergänzt ihren modernisierten Wohnkomfort um praktische, hochwertige Einbauschränke. Das gedämmte Dach trägt zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei einem Zweipersonenhaushalt bei rund 7.900 kWh pro Jahr.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist nicht vermietet, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.