Energieeffizientes Reihenendhaus mit PV-Anlage & Südgarten in Offenbach-Rumpenheim

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Reihenendhaus steht zur Vermietung und bietet auf 152 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Dank der 4 kWp Solaranlage profitieren Sie von einem sehr niedrigen Stromverbrauch (ca. 1.600 kWh/Jahr bei 4 Personen) und damit von dauerhaft reduzierten Energiekosten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse sowie in den schön angelegten, sonnigen Garten. Die Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage, eine Zisterne sowie einen zusätzlichen beleuchteten Zugang. Die Gartenpflege kann bei Bedarf bequem von einem Gärtner übernommen werden und ist in den Nebenkosten enthalten. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Anpassung nach Absprache möglich). Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben praktischen Abstellflächen über einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Weitere Stauflächen befinden sich im Dachboden. Eine Fahrradbox, ein Gartenhaus sowie zwei verpflichtend anzumietende Außenstellplätze (je 100 EUR monatlich) runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Offenbach am Main ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und Teil der dynamischen Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und ihre zentrale Lage direkt am Main. Über den Hauptbahnhof Offenbach sowie mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien ist Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahn- und Buslinien sichern eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte. Für Berufspendler besonders attraktiv: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt und ist auch mit der S-Bahn direkt erreichbar.

Die Infrastruktur Offenbachs ist vielseitig und modern: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Angebote wie das Deutsche Ledermuseum oder das Capitol Theater prägen das Bild. Grünanlagen wie der Büsingpark oder der Mainuferpark bieten Erholung mitten in der Stadt.

Offenbach - Rumpenheim
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Rumpenheim (Offenbach am Main) in Offenbach am Main, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zum Main sowie die schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die Offenbacher Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.