Ehemaliges Fotostudio Ladenlokal leerstehend in Top Lage von Dietzenbach

Entdecken Sie ein attraktives Ladenlokal mit vielseitigem Potenzial in hervorragender Lage von Dietzenbach. Dieses gepflegte Ladenlokal, ehemals als Fotostudio genutzt, steht derzeit leer und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Geschäftsideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 86 m² sowie über eine direkt zugängliche Kellerfläche. Diese eignet sich nicht nur als klassischer Lagerraum, sondern kann aufgrund ihrer Aufteilung auch hervorragend als Personal- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden.

Zur Einheit gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Angebot inbegriffen sind und einen klaren Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Mieter darstellen.

Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit, wodurch sich optimale Voraussetzungen zur Ansprache neuer Kundengruppen ergeben.

Das monatliche Hausgeld für die Einheit beträgt 336EUR. Für die beiden Tiefgaragen-Stellplätze fällt ein Hausgeld in Höhe von 444EUR jährlich an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Ladenlokal mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben, und lassen Sie Ihre Geschäftsideen Realität werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Herzen von Dietzenbach, einer dynamischen Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Als Teil einer lebendigen Einzelhandelszone bietet das Ladenlokal eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kundschaft aus der Umgebung. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleisten und somit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft bieten. Dietzenbach ist zudem gut vernetzt mit den umliegenden Städten, was das Potenzial zur Erschließung eines breiten Kundenstamms erhöht. Die Kombination aus zentraler Lage und einem attraktiven Umfeld macht diese Immobilie zu einer idealen Option für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Geschäftssitz sind.